Rénovation énergetique
Des améliorations simultanées, sur de multiples plans
“C’est une proposition qu’un bon gestionnaire de patrimoine ne peut refuser, quatre arguments imparables : confort, économies, valorisation immobilière et santé.”
— Éric Renard
Toute rénovation commence par une étude RGE
Lorsque l’on se lance dans un projet de travaux de rénovation, qu’il s’agisse d’un bâtiment individuel ou collectif, il faut aujourd’hui respecter certaines exigences.
C’est le cas de la performance énergétique règlement globale.
Notre mission est de mettre en place une procédure adaptée, de la conception à la réception des travaux énergétiques, ainsi que d’assister et accompagner le maître d’ouvrage dans leur réalisation.
PSR obtient la qualification OPQIBI ✅ développant une activité de conseil RGE pour les particuliers 🏡 🌤️ 📁 📈 🤝
Une fierté pour notre petite équipe, créée en 2003, qui oeuvre depuis les premières réglementations pour atteindre les objectifs de performance énergétique règlementaire globale, lors des travaux de rénovation des bâtiments individuels ou collectifs.
La conséquence directe de cette expertise est de pouvoir offrir à nos clients l'assurance de voir leur projet réalisé au plus proche de leurs attentes, cochant le maximum d'objectifs de performance énergétique, tout en obtenant chacune des primes à la rénovation visées.
Nous orientons aujourd'hui une grande partie de nos efforts dans cette direction, offrant une prestation de conseil en étude RGE des maisons individuelles en renforçant nos ressources humaines, avec une mission claire :
Ecouter attentivement le besoin de nos clients;
Mettre en place une procédure adaptée pour les projets de rénovation, de la conception à la réception des travaux, incluant un détail des coûts et des primes;
Assister et accompagner le maître d’ouvrage dans la réalisation des travaux énergétiques;
Et tout naturellement, offrir la plus grande expertise en rénovation, de la maîtrise d’œuvre jusqu’au parfait achèvement sans réserve.
Le confort du logement aujourd’hui
La rénovation énergétique permet un meilleur confort de vie. En effet, à l’aide de matériaux et d’équipements performants, sont mises en place des action d’amélioration d’efficacité énergétique. Une solution unique et optimale peut être élaborée pour chaque cas de figure. Il convient de remédier, au moyen d’une isolation adéquate ou d’une révision du bâti:
Aux pertes de chaleur
A la présence d’humidité ou moisissures
A la présence d’infiltrations d’air
C’est aussi l’occasion de réajuster un certain nombre d’élément dans le bâti pour :
S’isoler contre le bruit
Réagencer les pièces
Refaire la décoration intérieure
Mettre à neuf une toiture ou une façade
Le terme “éco-rénovation” s’emploie lorsque l’on utilise essentiellement des matériaux écologiques, et implémente des solutions durables selon le triptyque “sobriété, efficacité, énergies renouvelables”.
Valeur immobilière et transition énergétique
Une hausse des performances énergétiques augmente la valeur de votre bien.
L’évolution du prix des énergies fossiles et de l’électricité est incertain. Bien que la dynamique d’intégration d’énergie renouvelable en France soit enclenchée, le parc nucléaire est vétuste et le coût de son remplacement pourrait se faire ressentir dans une hausse du prix de l’électricité.
En tous les cas, la tendance à l’analyse des consommations prévisionnelles en énergie d’un logement devrait, de façon rationnelle, se renforcer et intégrer la logique de valorisation en location/vente immobilières.
Enfin, nous nous dirigeons vers une politique favorisant l’habitat à basse consommation, afin de permettre à la France et à l’Europe d’atteindre les objectifs qui ont été fixé lors des différents sommets du climat. Nous pouvons nous attendre dans un futur proche à voir les bâtiments non-performants pénalisés par notre gouvernement pour accélérer la transition.
Un gisement d’économies
Avant même de parler de production locale et d’éventuel stockage d’énergie, il est important de considérer l’empreinte énergétique du logement. La rénovation énergétique traite principalement de l’isolation thermique et des équipement énergétiques, et doit toujours débuter par une étude de la situation globale.
De façon très simplifiée, on peut limiter les fuites de calories :
Au moyen d’isolants de qualité
Mis en place avec tout le soin nécessaire
Par une révision du bâti et du système de ventilation
Les équipements de chauffage seront dès lors moins sollicités et consommeront moins d’énergie
Ensuite, en employant des équipements performants :
Pour une même quantité d’énergie calorifique disponible, votre consommation sera réduite
Disposant d’un meilleur confort, la propention à surchauffer disparaît
Une ventilation neuve, à elle seule, peut générer des gains en chauffage allant de 10 à 30%
En conclusion vos factures énergétiques diminuent et vous réalisez des économies importantes tout au long de l’année
La démarche verte de PSR
PS-Rénovation joue un rôle important, celui de conseiller, lors de la déclaration préalable aux travaux, étape obligatoire avant toute modification sur la façade, les menuiseries et les appuis de fenêtres -également la couverture si celle-ci est en périmètre classé – incluant donc l’isolation par l’extérieur, le traitement des ponts thermiques et la réfection de la toiture.
Nous vous accompagnons également dans votre démarche d’obtention des primes-énergie, ou Certificats d’Economie d’Energie, CEE ou C2E.
Ventilation, énergie et santé
Investir dans la rénovation énergétique n’aura pas seulement des répercutions positives sur votre bien et votre portefeuille, mais également sur votre corps et votre bien-être.
La ventilation est le parent faible de la rénovation énergétique : souvent négligée voire obstruées intentionnellement dans les constructions qualifiées de “modernes” -constructions en béton de l’après guerre, imperméables à l’air et à l’eau- les conduits de ventilation permettent cependant les missions suivantes :
Renouvellement de l’air qui se sature en CO2
Evacuation de l’humidité des pièces d’eau
Régulation de la pression et du taux d’humidité
Eviter l’apparition de moisissures suite à la condensation d’eau sur les parois froides
Une bonne construction ne présente pas d’ouvertures autres que le système de ventilation. Ces ouvertures parasites seraient à l’origine de courants d’air générés par la différence de pression, emportant des calories et affaiblissant un organisme a priori bonne santé.
Le système ventilation, qui renouvelle une partie de l’air ambiant du logement, doit donc être fonctionnel mais aussi énergétiquement efficace : une ventilation de première génération peut être à l’orgine de 30% des déperditions thermiques du logement. PS-Rénovation dispose d’une expertise en systèmes de ventilation. Nous nous formons en continu aux dernière techniques et collaborons avec un fabriquant.
Isolation des parois
Répartition des déperditions thermiques
La toiture est souvent la principale source de déperdition, représentant environ 25 à 30% des pertes de chaleur, en raison de la chaleur montante qui s’échappe par le toit.
Les murs suivent, avec environ 20 à 25% des déperditions, si leur isolation est insuffisante. Les ouvrants (fenêtres et portes) contribuent à hauteur de 10 à 15%, notamment en cas de vitrages simples ou de défauts d’étanchéité.
Les ponts thermiques, qui sont des zones de discontinuité dans l'isolation (jonctions entre murs et planchers, coins de murs), peuvent représenter 5 à 10% des pertes.
Le plancher, mal isolé, peut aussi causer 7 à 10% des déperditions, surtout si le logement dispose d’un vide sanitaire ou d’un sous-sol non chauffé.
Enfin, l'aération et la ventilation -comme abordé ci-avant- bien que nécessaires pour renouveler l’air et éviter l’humidité, représentent aussi environ 10 à 15% des pertes thermiques, notamment en cas de systèmes de ventilation non performants.
Parois froides et ressenti
Un but de l’isolation plus subtile mais tout aussi important, est d’éliminer les parois froides générant une sensation de froid, notre ressenti de la température étant situé à mi-chemin entre la température de la paroi et celle de l’air ambiant.
En effet, il s’agit d’un transfert thermique par radiation : notre corps va donner des calories aux matériaux des parois si celles-ci sont à plus basse température. Bien entendu, on vise également à éliminer l’inconfort d’un contact direct avec un paroi peu ou mal isolée ; chacun connait la sensation des pieds nus sur un carrelage “froid”.
Isolation du sol, souvent négligée!
Un sol mal isolé peut entraîner une sensation de froid -par l’effet de paroi froide décrit ci-avant- mais de façon plus marquée de par le contact direct car nous sommes en contact permanent avec lui. Bien que la chaleur monte par convection d’air, elle se perd par conduction dans le plancher, surtout si le sous-sol ou le vide sanitaire est non chauffé.
Les matériaux d'isolation pour le sol dépendent de la méthode choisie. Les plaques de polystyrène expansé ou extrudé sont souvent utilisées pour leur capacité à supporter des charges importantes. La laine minérale, telle que la laine de verre, peut aussi être posée sous les planchers sur solives pour isoler les espaces creux. Les matériaux écologiques comme le liège ou la ouate de cellulose sont prisés pour leurs qualités thermiques et leur faible impact environnemental.
Les techniques d’isolation du sol varient selon la configuration. L’isolation par le dessous est privilégiée pour les planchers sur vide sanitaire ou sur sous-sol, en fixant les isolants sous la dalle. L’isolation par le dessus, quant à elle, consiste à poser une couche d’isolant directement sur le sol avant de recouvrir de carrelage, parquet ou chape, mais elle réduit légèrement la hauteur sous plafond. Le choix dépend des contraintes du bâtiment et du budget alloué à la rénovation.
Isolation des murs
L’isolation des parois en rénovation est essentielle pour améliorer le confort thermique et réduire la consommation d’énergie. Une mauvaise isolation peut provoquer le phénomène de « paroi froide », mais peut aussi favoriser la condensation et l'humidité, engendrant moisissures et dégradations.
Les matériaux les plus courants pour l'isolation incluent la laine de verre et de roche pour leur bon rapport qualité-prix. Les isolants biosourcés, comme le chanvre ou la ouate de cellulose, sont prisés pour leur faible impact écologique. Le polystyrène et le polyuréthane offrent une performance thermique élevée, mais sont moins écologiques.
Les techniques, toutes maîtrisées par PS-Rénovation, varient selon les besoins : l’isolation par l’intérieur (ITI) protège l’aspect extérieur mais réduit la surface habitable, tandis que l’isolation par l’extérieur (ITE) évite les ponts thermiques et conserve l’espace intérieur. L'insufflation d'isolant dans les parois est une solution plus légère. Le choix dépend du projet et du budget.
Ouvrants, pont thermiques et courants d’air
L’isolation des ouvrants (fenêtres, portes) en rénovation est primordiale pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort d’un logement. Des ouvrants mal isolés sont souvent à l’origine de pertes de chaleur et de courants d’air, ce qui augmente les besoins en chauffage. Ils peuvent aussi provoquer des ponts thermiques, rendant certaines zones de la maison plus froides et moins confortables, et favorisant la condensation sur les vitrages.
Les matériaux utilisés pour les ouvrants jouent un rôle clé dans leur performance. Le PVC est souvent choisi pour son bon rapport qualité-prix et sa résistance à l’humidité. Le bois est apprécié pour son esthétisme et ses qualités d'isolation naturelle, mais nécessite un entretien régulier. L’aluminium, quant à lui, est durable et esthétique, surtout lorsqu’il est associé à une rupture de pont thermique pour limiter les déperditions de chaleur.
Les techniques de rénovation des ouvrants incluent le remplacement complet des fenêtres par des modèles à double ou triple vitrage, qui améliorent l’isolation thermique et acoustique. On peut aussi ajouter des joints d’étanchéité pour limiter les infiltrations d’air. Dans certains cas, la pose de survitrage sur des fenêtres existantes peut être une option plus économique pour renforcer leur performance. Le choix dépend de l’état initial des ouvrants et du budget disponible.
Isolation de la toiture
Une toiture non-isolée donne lieu à la plus grande part des pertes de chaleur
Nous avons abordé sur cette page l’ensemble des pertes par les parois peu ou mal isolées,
L’isolation de la toiture en rénovation est essentielle pour réduire les pertes de chaleur, car jusqu’à 30% des déperditions énergétiques d’une maison peuvent se faire par le toit. Un toit mal isolé laisse la chaleur s’échapper en hiver et la chaleur entrer en été, augmentant ainsi les besoins de chauffage et de climatisation.
Les techniques d’isolation de la toiture par l’intérieur consiste à poser des matériaux isolants sous la charpente ou au sol dans les combles. L’isolant peut également être soufflé. Bien que l’isolation par l’intérieur représente la majorité des cas, l’isolation par l’extérieur est aussi possible moyennant une pose de panneaux isolants sur le toit.
L’isolation des combles, qu’ils soient aménagés ou perdus, est une solution courante pour améliorer la performance énergétique. Le choix de la méthode dépend de la structure du toit et du budget de rénovation.
Les rouleaux d'isolant
Il convient dérouler le matériaux le long des chevrons ou sur le sol des combles est la technique qui a été la plus utilisée de par le passé car elle ne demande pas de matériel additionnel pour sa mise en place.
Cependant l’application des couches ainsi que la pose du pare-vapeur demandent beaucoup de précautions pour ne pas risquer des désordres au niveau de la structures après quelques années.
L’isolant le plus employé jusqu’alors était une laine minérale, d’une épaisseur de 20 à 30cm. Aujourd’hui, cela se fait encore, mais il existe une variété de matériaux isolants répondant à différentes contraintes : énergie grise réduite, bio-sourcés (par ex. chanvre), à base de matériaux recyclés (métisse, coton de vêtements recyclés), etc.
Le soufflage
Technique dont la mise en oeuvre est extrêmement simple mais seul un professionnel adéquatement équipé peut opérer. Généralement on enlève quelques tuiles ou ardoises à différents endroits de la couverture et l’on injecte l’isolant sur la surface horizontale des combles perdus au moyen d’une buse.
Cette technique peut être choisie pour sa simplicité et son efficacité. Il n’est pas rare de l’utiliser même lorsque l’accès aux combles ne pose pas de problème. L’isolant projeté est alors réparti de manière homogène sur la surface du plancher des combles.
Panneaux et caissons chevronnés
Conçus pour être fixés directement sur les pannes de la charpente ils recouvrent d’un seul tenant toute la hauteur du toit. Cette solution 3 en 1 regroupe la sous-face décorative pour l’intérieur, la couche isolante et le support de la couverture déjà fixé.
Ce système complet offre une mise en œuvre très rapide, une isolation continue et l’absence de ponts thermiques garantie.
De plus les auto-portants sont plus résistants et offrent de plus grandes portées que les panneaux-sandwich. En revanche, l’utilisation d’un engin de levage est nécessaire.
Les panneaux auto-portants
C’est une solution d’isolation de haute performance qui s’adapte à tout type de couverture en neuf ou en rénovation.
Cette solution nécessite de découvrir complètement le toit et de rehausser la couverture d’une hauteur égale à l’épaisseur de l’isolant. L’installation doit être rigoureuse et minutieuse et nécessite un temps de mise en œuvre important.
Le Sarking
Les caissons chevronnés auto-portants
On peut poser directement le panneau sur les pannes de la charpente et assurer à la fois la finition du plafond intérieur, l’isolation thermique, le support des liteaux et la ventilation de la couverture.
Le caisson est composé d’une couche isolante en polystyrène expansé, extrudé ou en mousse de polyuréthane. La mousse est présente entre deux chevrons longitudinaux qui servent de raidisseur. Une sous-face de plafond est déjà existante en partie inférieure.
Ils sont composés d’une sous face décorative, d’une âme isolante et d’un parement supérieur hydrofuge se mettent en œuvre directement sur pannes ou chevrons, parallèlement ou perpendiculairement au sens de la pente.
Les panneaux-sandwichs
Parlons de votre projet!
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